房屋抵押给银行是一种常见的贷款方式，但是在办理过程中必须要格外注意一些技巧和事项。下面将详细介绍：

  在向银行申请贷款时，需要详细说明贷款的用途、金额和期限等。这样做才能够让银行更好地了解你的需求，提高贷款审批的成功率。

  如果是个人申请房屋抵押贷款，需要出示身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等资料。如果是企业要抵押房产，还需要出示企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、财务报表和资产证明等。

  银行在收到全部贷款资料后，会对抵押的房产进行实地勘察和评估。评估报告将被提交至银行进行审批。

  借款人与贷款机构签订借款合同，并由公证人员对其进行公证。同时，银行凭借房屋所有权证和借款合同公证抵押登记手续。

  新房抵押的最长期限为30年，二手房抵押的最长期限为20年。借款人应依据自己还款能力确定还款期限，避免还款压力过大。

  需要注意的是，借款人提供的房屋一定要符合银行抵押贷款的要求，否则就没办法办理贷款。

  房屋抵押给银行必须要格外注意一些技巧和事项，包括提交贷款申请、递交贷款资料、房屋评估和签订借款合同等。同时，借款人应依据自己还款能力确定贷款期限，并保证房子符合银行的抵押贷款条件。