房屋产权是指房屋所有权人对房屋享有的权利和义务。依照房子的性质和购买方式的不同，房屋产权可大致分为不同的类型。

  商品房产权是指按商品房性质购买的房屋。这类房屋是由开发商开发建造并销售的，产权归购房人所有。购买商品房的人可以享有房屋的所有权，并承担对应的权利和义务。

  经济适用住房产权是指按照经济适用住房性质购买的房屋。这类房屋通常是由政府或有关部门建设，面向特定人群销售，价格较为优惠。购买经济适用住房的人在一定条件下享有产权，并承担对应的权利和义务。

  已购公房产权是指按照房改政策购买的房屋。这类房屋通常是由政府或有关部门改造而来，面向原公房住户销售。购买已购公房的人享有产权，并承担对应的权利和义务。

  根据国家相关城镇房屋征收管理办法规定，被征收人按照标准取得的征收补偿款免征个人所得税。对于征收居民重新购置住房的部分，购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，超过部分需要征收契税。

  如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收，则不能安排居民居住。征收部门应承担与房屋出售人相同的义务。如果房屋的品质存在问题极度影响正常居住使用，买受人有权解除合同并要求赔偿。

  如果产权调换房子造成搬迁，房屋征收部门应支付搬迁费。选择产权调换的被征收人，在房屋交付前，房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转房。待产权调换房屋交付后，被征收人迁入产权调换房屋居住，并将周转用房腾退给征收部门。