房子赠与和承继在时刻和税费方面存在必定的差异。首要，在时刻上，承继需求满意被承继人生前立有合法遗言和被承继人已逝世，而赠与则是在当事人在世的情况下进行。其次，在税费方面，赠与房产需求交纳一部分税费，大约需求3%的税率，而房子承继的税费则依据详细情况而定。

  具体来说，赠与房产需求交纳个人所得税，一般为20%。可是，赠与给直系亲属、抚养人或奉养人和房子遗产依法承继人的情况下，能够免交个人所得税。而房子承继的税费依据承继方法的不同而有所差异。关于法定承继人承继土地、房子权属，不需求交纳契税；关于非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属，需求交纳契税，而且还需求收取产权挂号费。

  1. 房子评价：首要，必定要经过评价公司对房子进行市值评价，以确认物业的市值价格。

  2. 承继公证：请求人需前往房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证时，需求出示房子权属人的逝世证明书、合法机关出具的合法承继人名单证明，以及原房子权属人立有的遗言（如有）。若有合法承继人自愿抛弃承继权，还需供给抛弃产业许诺证明。

  3. 房子测绘：请求人需求到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，以便后续处理产权挂号。

  4. 承继挂号：请求人带着房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》，并递送上述材料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待材料审阅经往后，即可收取更改权属人的房产证明。

  房子赠与和承继在时刻和税费方面存在必定的差异。赠与需求在当事人在世的情况下进行，而承继需求满意被承继人生前立有合法遗言和被承继人已逝世。赠与房产需求交纳一部分税费，而承继的税费依据详细情况而定。房子承继的流程包括房子评价、承继公证、房子测绘和承继挂号等过程。